Технический надзор

Стоимость услуги по приемке квартиры:

до 100 м2:

по Москве от 6000 руб

по Московской области от 7000 руб

Свыше 100м2:

по Москве 50 руб/М2 (или 1час  2500 руб)

по Московской области 60 руб/М2 (или 1час 3000 руб)

Стоимость приёмки одинакова как для квартир до 100м2 с отделкой, так и без отделки.

Приёмка квартиры со специалистом нашей компании помогает Вам экономить деньги и время на недоделках, которые должен устранить застройщик.

В стоимость входит:

  • проверка кривизны пола и стен
  • проверка электрики, сантехники
  • проверка окон, фасадного остекления, дверей
  • проверка отопления
  • проверка тепловых мостов
  • планировка с размерами и ее площадями
  • консультация, помощь в заполнении смотрового листа

Не нужно забывать, что покупая новую квартиру вы необязательно получите ее в надлежащем виде согласно договора с компанией застройщиком.

Как правило застройщики экономят на техническом надзоре при подготовке квартиры к сдаче. Расчет здесь прост – покупатель может принять квартиру в том виде, в котором она ему передается, либо наймет специалиста, который укажет все недостатки и недоделки допущенные в ходе строительства и на стадии отделочных работ.

Если Вы не стали привлекать специалиста к осмотру и безропотно приняли квартиру в том виде, в котором ее подготовил к передаче застройщик (в никаком), то исправление всех недоделок и «косяков» лягут финансовой нагрузкой на Вас. А компания застройщик оказав услугу ненадлежащего качества ничего не теряет.

Во втором случае покупатель возможно не примет квартиру, а будет писать претензию застройщику на устранение выявленных недостатков, а застройщик со своей стороны будет обязан все доделать и исправить.

На что необходимо обращать внимание при приемке квартиры:

Самым частым косяком застройщика при сдаче квартиры как показала практика – являются окна. И тут разброс косяков велик. Начиная от некачественных или криво установленных стеклопакетов до следов окалин (следствие безалаберной работы строителей) на стеклах.

За окнами следуют проблемы с полами и потолками (криво уложенные плиты, «оконца» для бесед с соседями в местах коммуникаций, стяжка, зачастую уложенная неравномерным слоем с высотой, превышающей уровень порога входной двери и т.д.)

Кривые стены и кривые откосы, отсутствие арматурного усиления межкомнатных стен выявляются даже при визуальном осмотре. Как при таких нарушениях может речь идти о соблюдении застройщиком СНиПов.

И конечно обязательно сверьтесь с договором. Убедитесь, все ли оборудование и расходники поставлены в полном объеме. Понятно, что ручки для открывания окон можно купить самостоятельно, а обязательный по договору домашний пожарный шланг может и вообще Вам не нужен, но по своей совокупной стоимости даже эти мелочи могут многократно превысить стоимость работы специалиста технического надзора.

Вывод из всего этого один – если Вы хотите сэкономить время и деньги, выгоднее нанять специалиста, который выявит и укажет на все недоделки принимаемой квартиры, которые должен исправить застройщик.